Služby
Notár je štátom určenou osobou vykonávať notársku činnosť a ďalšiu činnosť podľa Notárskeho poriadku. Notári svojím postavením a svojou činnosťou dbajú o usporiadanie a istotu v právnych vzťahoch a o predchádzanie sporom.
Aktuality
Od 1.11.2023 notári ako registrátori vykonávajú priamy zápis novozaložených spoločností s ručením obmedzeným do obchodného registra. Spoločnosť s ručením obmedzeným vám tak vieme založiť a zapísať do obchodného registra takmer na počkanie.
Od 1.1.2025 notári ako registrátori vykonávajú aj všetky zápisy zmien zapísaných údajov o spoločnostiach s ručením obmedzeným. Výhodou týchto registrácii u notára je neformálnosť a rýchlosť komunikácie ako aj celého procesu.
Štát poveruje notára zákonom č. 323/1992 Zb. na výkon verejnej moci, konkrétne na tieto činnosti:
01
Osvedčovacia činnosť
Medzi obvyklú osvedčovaciu činnosť patrí:
správnosť odpisu alebo fotokópie listiny (vidimácia)
pravosť podpisu na listine (legalizácia)
Uvedenú osvedčovaciu činnosť vykonávajú poverení zamestnanci notára a nie je potrebné sa na jej vykonanie objednávať. Ak majú byť listiny, na ktorých sa osvedčovací úkon vykonáva, použité v cudzine, osvedčenie vykonáva len notár alebo kandidát.
02
Prevody nehnuteľnosti a spisovanie iných zmlúv
Poskytneme vám kompletné právne poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Pripravíme zmluvy potrebné k prevodu (dar, kúpa, zámena) ako aj ďalšie s nimi súvisiace listiny a v prípade požiadavky aj notársku úschovu na zabezpečenie vyplatenia kúpnej ceny.
Štandardne poskytujeme zastupovanie pri katastrálnom konaní. Keďže zmluvy spisujeme vo forme notárskej zápisnice, lehota na povolenie vkladu do katastra je skrátená na maximálne 20 dní.
Pripravujeme aj ďalšie typy zmlúv, napríklad nájomné zmluvy, zmluvy o zriadení vecného bremena, plné moci a podobne. Zmluvy spísané vo forme notárskej zápisnice sú verejnými listinami a sú silným dôkazným prostriedkom v prípade súdneho sporu.
03
Listiny pre prípad smrti
Pripravujeme komplexné riešenie majetkových vzťahov pre prípad smrti: právne poradenstvo a spísanie týchto listín:
- závet,
- listina o vydedení
- listiny o voľbe práva
Listiny pre prípad smrti sú spísané vo forme notárskej zápisnice, sú verejnými listinami a poskytujú vyššiu právnu silu v prípade súdneho sporu. Zároveň sa ukladajú do notárskeho centrálneho registra závetov. Ten je neverejný, ale po smrti závetcu poskytne poverenému notárovi, konajúcemu ako súdny komisár v dedičskej veci poskytnú informáciu o tom, že takáto listina bola spísaná a u ktorého notára je uložená. Závet spísaný u notára sa preto nestratí ani nezamlčí.
04
Exekučný titul
Notárska zápisnica, v ktorej dlžník ako povinná osoba súhlasí s priamou vykonateľnosťou notárskej zápisnice, je podľa Exekučného poriadku exekučným titulom.
To znamená, že ohľadom výšky a pravosti pohľadávky už neprebieha súdny spor ale veriteľ sa po splatnosti jeho pohľadávky môže obrátiť priamo na exekútora ohľadom jej vymoženia. Spísanie notárskej zápisnice je podstatne lacnejšie ako prípadné súdne poplatky.
Exekučný titul vo forme notárskej zápisnice do značnej miery prispieva k zjednodušeniu, zrýchleniu a v konečnom dôsledku aj zlacneniu vymáhania práva.
05
Notárske úschovy
Notár môže vziať do úschovy závet, iné listiny a peniaze. Najčastejšie sa v praxi využíva notárska úschova peňazí pri prevode nehnuteľností. Zloženie peňazí do notárskej úschovy predstavuje jeden z najbezpečnejších spôsobov úhrady kúpnej ceny. Kúpna cena sa obvykle skladá notárovi do úschovy pred podpísaním samotnej kúpnej zmluvy.
Predávajúci má istotu, že kúpna cena existuje a v prípade splnenia podmienok mu bude vyplatená a kupujúci neriskuje, že vyplatí kúpnu cenu pred tým než budú stanovené podmienky splnené.
Notárska úschova je teda poisteným všetkých účastníkov zmluvy, ktorá ich ochráni pred rôznymi komplikáciami, ktoré môžu pri prevode nehnuteľností vzniknúť. Na notársku úschovu sa zo nevzťahuje ani prípadná exekúcia zložiteľa.
06
Registrácie do notárskeho centrálneho registra záložných práv
Notár zaregistruje v Notárskom centrálnom registri záložných práv na základe žiadosti oprávnenej osoby:
- záložné právo (okrem záložných práv, ktoré sa registrujú v osobitných registroch, napr. pri záložných právach k nehnuteľnostiam je to kataster nehnuteľností)
- zmeny údajov o záložnom práve
- začatie výkonu záložného práva
- výmaz záložného práva
Tento register je verejne prístupný na stránkach Notárskej komory SR
Do notárskeho centrálneho registra záložných práv registrujeme na základe žiadosti oprávnenej osoby (v prípade registrácie je ňou záložca, v prípade výmazu záložný veriteľ alebo na základe jeho súhlasu aj záložca). V prípade potreby vieme poskytnúť právne poradenstvo a vypracovanie záložných zmlúv, ktoré sú podkladom na registráciu.
07
Osvedčenie iných, právne významných skutočností
Notár osvedčuje ďalšie právne významné skutočnosti spísaním notárskej zápisnice, ktorá obsahuje opis osvedčovaného deja, ako aj jeho miesto a čas. Osvedčovanie iných skutočností vyžaduje osobitný zákon prípadne samotní účastníci chcú mať istotu, že nestranný a nezávislý notár zachytí vo forme notárskej zápisnice presný priebeh deja. Osvedčujeme priebeh:
- valných zhromaždení právnických osôb,
- zasadnutí orgánov právnických osôb,
- dobrovoľných alebo konkurzných dražieb,
- dražieb zhromaždení vlastníkov poľovných pozemkov,
- zhromaždení vlastníkov spoločných (urbárskych) nehnuteľností,
- priebeh losovaní alebo akýchkoľvek iných dejov, ktoré by mohli mať právny význam.
08
Obchodné veci
Poskytujeme komplexné právne služby pri založení a zmenách vo všetkých obchodných spoločnostiach:
- spoločnosť s ručením obmedzeným, s.r.o.
- akciová spoločnosť, a.s.
- komanditná spoločnosť, k.s.
- verejná obchodná spoločnosť, v.o.s.
- družstvo
09
Konanie o dedičstve
So smrťou fyzickej osoby právna úprava spája zánik väčšiny práv a povinností zomretého a ich prechod na dedičov. Dedičské konanie sa začína z úradnej povinnosti (ex offo) a vedie ho súd príslušný podľa miesta bydliska zomretého. Súd následne poverí notára podľa rozvrhu práce na úkony o dedičstve. Notára si dedičia nemôžu zvoliť. Notár v dedičskom konaní koná za súd ako súdny komisár a úkony povereného notára v konaní o dedičstve sa považujú za úkony súdu.
Kontaktné informácie
V prípade otázok ohľadom poskytovaných služieb ma neváhajte kontaktovať!
- +421 904 630 446
- jhamara@notar.sk